Позвоните нам прямо сейчас +7 925 728 91 21
или напишите на почту tehncon@gmail.com
или напишите на почту tehncon@gmail.com
Мы MсKinsey в консалтинге коммерческой недвижимости
Технический аудит инженерных систем
объектов недвижимости
Основательно и профессионально c 2016 года!


Мы не занимаемся ʼʼобследованиемʻʻ, ради проведения теоретических расчётов,

которые впоследствии нигде не пригодятся. 

Мы проводим анализ с точки зрения практики текущей и будущей эксплуатации,

выявляем риски возникновения дополнительных затрат, выявляем текущие излишние затраты

и даём рецепт, как бороться с этими проблемами. 




Работаем по всей России

Чем мы отличаемся от других?

Мы имеем опыт эксплуатации объектов различных типов недвижимости, прохождения множества проверок надзорных органов, опыт проведения технического аудита, опыт устранения недостатков и приведения систем в соответствие нормам и правилам эксплуатации.

Кто нам доверяет?

Х5 Group, Яндекс, Retail Rent, Zeppelin, R2, UDS Group, Московский дом музыки и другие.

Почему мы лидеры по техническому аудиту в России?

Разработали собственное программное обеспечение для технического аудита недвижимости.
Люди могут ошибаться, наша программа - НЕТ!

Имеем собственное современное оборудование: тепловизоры, расходомеры, толщиномеры, термоанемометры, анализатор качества электроэнергии, текоизмерительные клещи,, шумомеры, электронные дальномеры. 

Идеальное сочетание компетенций

Экспертное обследование проводят специалисты инженеры, которые имеют опыт строительства и эксплуатации инженерных систем. Именно совмещение этих двух опытов даёт возможность оценить состояние систем под разными углами и точками зрения. Наши инженеры пропустили через себя тысячи проектов: рабочей, исполнительной документации. Пропустили через себя тысячи объектов и сотни тысяч оборудования.
Наши услуги

Обследование недвижимости при покупке/аренде

Чтобы Вы не купили кота в мешке = объект с проблемными инженерными системами и техническими недостатками, мы проводим аудит:

֎ Анализ состояния инженерных систем и конструктивных элементов здания/помещения;

֎ Анализ соответствия объекта планировкам зафиксированным в документах БТИ;

֎ Анализ наличия технической документации объекта: исполнительной и эксплуатационной;

֎ Анализ на соответствие объекта требованиям противопожарных норм;

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 15.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Оценка технического состояния инженерных систем здания

֎ проводим визуальное и инструментальное обследованиеинженерных систем;

֎составляем заключение с отображением выявленных недостатков и рекомендации по устранению недостатков.

֎ составляем бюджет на устранение выявленных недостатков;

֎составляем маршрутные карты для технического обслуживания выявленных наиболее уязвимых мест инженерных систем.

֎Актуально при управлении и эксплуатации объектаминедвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Оценка объёмов и качества выполненных строительно-монтажных работ или тех, которые осталось выполнить. (Включая анализ необходимого оборудования и материалов)

֎ проводим анализ проектной, сметной и другой имеющейся технической документации;

֎ проводим обследование визуальное и инструментальное фактически смонтированных инженерных систем;

֎ составляем заключение с ведомостью необходимых работ и необходимых материалов/ ведомостью объёмов выполненных работ.

֎ Актуально при строительстве, реконструкции, капитальном ремонтеобъектов недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Оценка соответствия инженерных систем проектной исполнительной документации, требованиям нормативно-технических актов

֎ проводим анализ проектной, сметной и другой имеющейся технической документации;

֎ проводим обследование визуальное и инструментальное фактически смонтированных инженерных систем;

֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков и рекомендации по устранению недостатков.

֎ Актуально при строительстве, управлении и эксплуатации объектами недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 12.500 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Оценка фактической величины расходов на техническую эксплуатацию объекта. Сравним с нормой текущие расходы и выявим причины "раздутых" бюджетов. Определим пути экономии.

֎ проводим обследование инженерных систем, для определения его состояния и уровня технического обслуживания;

֎ оцениваем размеры затрат на работы по ТО, устранению аварий, плановые ремонты и капитальные ремонты;

֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, расчётом стоимости реальной/нормативной стоимости эксплуатации объекта, разработанных рекомендаций по достижению экономического эффекта в facility management.

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 10.000 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры

Оценка качества технического обслуживания инженерных систем (оцениваем деятельность службы эксплуатации)

֎ проводим обследование визуальное и инструментальноеинженерных систем;

֎ проводим анализ графиков ППР и другой эксплуатационной документации, которую ведёт служба эксплуатации;

֎ составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, отображением качества и целесообразности проводимых работ по техническому обслуживанию и ремонту.

֎Актуально при управлении и эксплуатации объектаминедвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита зданий в Москве и по всей России начинается от 25.000 рублей и зависит от размера объекта, а также от наполнения его инженерной инфраструктуры
1

Выберите тип работ

И оставьте заявку в форме, впишите всю необходимую информацию
2

Мы позвоним

Наш специалист свяжется с вами и обсудит все вопросы и рассчитает стоимость
3

Заключаем договор

Указываем перечень работ, сроки, стоимость и порядок оплаты
4

Выполняем работы

Сдаем работу, а вы принимаете результат и оплачиваете
Лазарев Максим - основатель Tehconsult
Лазарев Максим - основатель Tehconsult
         Уважаемые коллеги и просто посетители нашего сайта!

    Я посвятил свою жизнь эксплуатации и управлению недвижимости.
Это то дело, которое дарит удовольствие и даже нельзя назвать работой.
Каждый выполненный проект остаётся у меня в душе, ровно как и у Вас, приятные эмоции от сотрудничества. 

К каждому обращению я отношусь с особым вниманием, стараясь проникнуться вашими проблемами и помочь максимально выгодно решить их. 

Спасибо всем за оказанное доверие!
должен начинаться на +7
Связаться со мной
Свяжитесь с нами удобным способом
Телефон
Почта
tehncon@gmail.com
Адрес
г. Москва, ул. Цандера, д.8,
2 этаж

г. Балашиха, ул. Граничная, 24
Мы в соц.сетях
© 2016-2022 «Технический-Консалтинг»
Наверх